柬埔寨房地产
至于柬埔寨的房地产，目前所有土地尚未完全划分为政府土地和居民私人土地，柬埔寨全境还在继续组织土地划分。于是，近年来，国土交通部在掌握现政府在政府土地上占有人口的实际情况的同时，对全国进行了长达数月的区划，将人民的合法权利移交给居民通过创建登记权证书。
此外，通过政府经济特许权（ELC）投资农业领域的外国公司（指投资农业领域时获得农林部颁发的70年许可证——目前调整为50年）在政府的政策下，投资公司将居民占用的土地，在获得政府颁发的经济特许权许可的承包地块中，分配给该地区的居民。
此外，目前柬埔寨的土地还没有发放所有个人土地的登记权，因此外国非政府组织继续提供支持，为每个地区签发带有登记证的土地文件，以及买卖未登记土地的过程。中，交易双方均以登记证书通过购买合同正常进行登记转让。
柬埔寨当地普遍的土地出让社会习俗是土地登记费用高，所以一般是在未登记的状态下保留合同，然后再出售。表明正常合法权利的证明，在转让登记权的条件下进行销售。
即使是现在，柬埔寨的许多土地都与居民发生争议，所以如果您遇到哪怕是一小块土地都需要购买的情况，建议您检查土地的权利并与土地所有者交谈。应该认识到，咨询后写是避免纠纷的捷径。
柬埔寨房地产文件类型（土地所有权契约或 L MAP。软所有权 – 未注册文件）
土地所有权契约或 L MAP
登记证是从根本上表明土地权的文件，也称为L MAP。登记本的正面标有土地的地址和地段编号，并标有显示附近地段编号的分区安排地图，并标明了土地的面积。反面写有第一登记人的个人信息、家庭关系、出生年月日等，通过土地买卖转让荣誉的内容和对钞票的扣押和抵押的内容。显示。此外，在购买法人时，还记载了法人政府的许可内容。
荣誉在本次展览中，需要确认当前的土地所有者和夫妇是一起购买和出售的，这是在登记处工作人员面前确认本次展览的必要条件。但是，如果已婚夫妇向登记处确认土地属于其中一人，则该土地可以在下次出售时仅以一个人的意愿出售，并且在登记册的登记副本中仅列出一个人的姓名。
此外，公司购买土地时，只输入公司名称，不输入公司当地股东的名称。但是，公司的当地股东会代表公司的首席执行官和外国股东出席每一次房地产交易并确认土地的购买和出售。
请注意以上信息，柬埔寨的习惯是在购买房地产时不出示原始登记文件。
银行为偿还贷款出具已完成还款的文件，您可以使用该文件进行信用转移程序。
SOFT TITLE（入住状态确认）
外国人在当地如上称呼的文件不是法律文件。是指土地所有者在当地买卖自己的不动产，并以村、县级行政机关的不动产合同签订不动产买卖合同的文件。买卖合同时，可以办理一般行政合同手续，在各州政府或金边登记处办理登记证。没有将注册转移到所有权证书的销售合同的状态。
一般来说，本地（VILLAGE 或 DISTRICT）文件也被称为，外国人称这些文件为 SOFT TITLE。之所以这样称呼，似乎是因为在创建注册证书之前没有该文件的专有名称。
在出售柬埔寨当地公司目前正在出售的别墅和平房时，它们的销售方式与上述相同，我们是通过销售合同出售别墅或平房。这样的合同正是对占有（Possession Title）的确认，购买者必须带着产权证书到市政府或当地政府办理土地权手续。
房地产投资
目前，在柬埔寨，该国首都金边正在进行多项开发项目。主要是金边郊区的别墅综合体和住宅综合体的开发是由于市中心新城镇的发展，随着城市基础设施的进步而扩大。以市区为主，高端公寓、公寓改造，大型高层综合体建筑层出不穷。随着日本永旺梦乐城的百货公司稳定在中心，第二个永旺梦乐城项目正在金边第二郊区建设，其中别墅和住宅区正在由韩国的Amco Construction建造。
虽然暹粒和西哈努克等省级旅游城市的部分地区正在一点一点地开发，但整个城市并没有像金边那样被开发。所以，可以看出，目前所有外国人都在柬埔寨金边投资开发，而与此同时，Starbox等全球分销公司纷纷涌入，一场电信运营商之战等分销行业大战正在发生。以全球品牌价值走在前列的产品进入市场，出现在包括汽车在内的各行各业。特别是在食品饮料等流通行业，正成为全球知名品牌的必争之地。
总之，此类全球品牌产品的战场正在金边最好的地方在最昂贵的地区开展业务。或者他们在像永旺购物中心这样的百货公司。了解了这种情况后，最好的全球品牌商要么在想租用地块的区域投资，要么顺着建房商的发展方向，在很多二新城附近开发中小型住宅。 . 有几种投资方式可以提前购买。
我们与众多企业和个人投资者在房地产投资方面拥有丰富的经验，我们在我们想要投资的业务领域中找到并介绍房地产的位置。目前，对柬埔寨的投资主要是金边的房地产。但是，如果您因为要投资的业务而需要在当地寻找房地产，我们将始终为您研究并为您介绍最适合您业务的地点。
投资者资格
柬埔寨的土地法规定，只有柬埔寨公民、柬埔寨组织和柬埔寨公司（当地持股 51% 或以上）可以购买土地。此外，获得柬埔寨公民身份的外国人可以购买土地。但是，最近出售的公寓即使是外国人也可以购买。当地房屋开发商，如普通别墅和平房，也提供他们的
我正在通过买卖合同签订买卖合同，但是您不能以这种方式购买房屋，请参考。
