현지 부동산 감정 평가 업체의 2017년도 주택 시장 의 조사

모든 사람 들을 위해서 안전하고 안정 적인 주택이 우선 이며 캄보디아는 경제 적으로 발전이 되고 있는 것 처럼 새로운 세대들은 그들의 주택 과 저급 에서 중급 으로의 더 나은 곳 으로 가족 들이 이사하기 위해서 주택을 구입하기 위해서 기다리고 있다고 한다.

Hoem Seiha(research director at VTrust Appraisal)현지 평가 감정 업체의 관계자는 기존의 사전 판매 계획을 갖고 있는 곳과 건설 에 새로운 주택 개발은 살짝 증가 했다고 한다.

주택 시장은 4가지 형태의 성격을 갖고 있다고 한다.(shophouses, residential link-houses, semi-detached houses and single-detached houses)상점. 링크 하우스. 연립 주택 그리고 단독 주택 이라고 한다.(Condominiums are split into one-bedroom, two-bedroom, three-bedroom, four bedroom and penthouse units)콘도 미니엄은 원 룸. 방2개. 방 3개. 방4개 그리고 펜트 하우스로 나누어 진다고 한다.

 

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지난해 에 새롭게 시작한 주택 들은 약 12,500 주택 이었으며 한편 으로 2017년도 에는 시내 전체에 14,000 가구가 새롭게 건설이 되었으며, 전년도 보다 11% 가 증가 한 수치 를나타 내고 있다고 한다. 이러한 수치는 또한 다른 도시의 정보는 거론 하지 않았다고 한다. 시장의 수요는 2017년도 에는 좋았다고 한다.

관련 업체 담당자는 2017년도에 주택 판매 는 2016년도의 수치 보다 증가한 27% 를 판매 했다고 한다.2017년도 에 예상한 13,000 가구 판매는 시내 만 조사가 되었으며 수치는 잔여 세대를 고려 하더 라도 높은 수치 라고 한다.

새로운 13,000 가구 는 2017년도에 판매가 되었다고 한다. 이러한 수치는(Siem Reap, Banteay Meanchey, Battambang, Kampong Cham and Sihanoukville.)시암립.반테이 민짜이.바탐방.깜뽕짬. 그리고 시하누크 빌 을 포함한 것 이라고 한다.

2017년도에 주택 공사가 마무리 된 공급 수 는 149,000 가구 였으며 2016년도 보다 27% 가 상승 했다고 한다.

(According to the Housing Market report in 2017)2017년도에 발표된 주택 시장의 조사 자료에 따르면 2016년도에 총 18,000 유닛이 공급이 된 콘도 시장은 현재 10,000유닛 만 판매 가 가능 하다고 한다.조사에 따르면 현재 공사 중 이거나 완공 된 총 유닛 의 수 는 60,500 유닛 이라고 한다.

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중산층이 증가 하는 가운데 주택 수요 증가 하는 것 처럼 중 저가의 주택 공급은 시장 의 필요에 따라서 계속 확대 되고 있다고 한다. 지난해 개발 업자 들은 평군 $94,450 에 가격을 제시 했으나 올해는 평균 같은 크기 의 주택을 조금 떨어진 $63,390 에 공급 하고 있다고 한다. 이러한 추세는 수년간 를 기다려 온 고급 주택 시장 보다 중산층 을 겨냥 하고 있다고 한다.

콘도 시장은 시민 들의 거주 환경 에 국 내 인 들은 많지 않으며 주거 도 주변 나라들 도 하락 하고 있다고 한다.그러나 외국인 들 에게는 아직도 시장 이 있다고 한다. 콘도 시장은 그러나 토지가 없다면 성장이 될 것이다 라고 한다.

관계자는 양쪽의 공급과 수요는 올해 증가 한다고 한다. 쉽고 편한 지불 방법은 시장의 성장 도 촉진 시켜 준다고 한다.