(Bourse-listed Phnom Penh Autonomous Port)PPAP 캄보디아 프놈펜 항구 는(the Tonle Sap River)톤레샾 으로 들어가는 강변에 상업적 목적 으로 의 복합 빌딩 프로젝트 계획으로 의 개발을 제출한 중국의 기업과 임대 계약을 했다고 한다.

(the capital’s Chroy Changvar bridge to the Night Market)찌루이 짱와 다리로 부터 나이트 마켓 까지 길게 늘어선 9.25헥타 의 부지의 정부 토지 임대 계약은 (signed on June 29 by PPAP and Chean Chhoeng Thai Group, a subsidiary of Yuetai Group)중국의 옌타이 그룹의 자회사인 태국의 체홍 그룹과 6월 29일 프놈펜 항구 측과 계약을 했다고 한다.

토지는 (state-public to state-private)국가 의 토지에서 민간 기업에게 임대나 매매가 가능한 상태로 바뀌었다고 한다. (In a press statement, PPAP)프놈펜 항만의 발표 에는 계약서 에는 $16.5 million 의 주변 인프라 비용도 포함이 되었다고 한다. 임대 는 향후 50년 간 사용을 하는 것으로 했다고 한다.

(Yuetai Group is a Chinese developer)옌타이 그룹은 캄보디아에 (East One and East View)같은 프로젝트를 개발하고 있는 중국 기업 이다.(Phnom Penh Autonomous Port CEO) Hei Bavy 프놈펜 항만의 대표는 강변을 따라 서 의 도시 개발은 추가적인 이익을 창출 하기 위해서 라고 하며 태국 그룹과 계약을 했다고 한다.계약 기간은 (June 29 this year until June 28, 2068)올해 6월 29일 부터 2068년 6월 28일 까지라고 한다.

(Industry insiders)관련 산업의 전문가는 더 많은 도시 개발은 캄보디아의 부동산 산업을 촉진 시킬 것 이다 라고 한다. 강변을 따라서 고층 빌딩의 개발이 공간과 환경에 아무 제약 없이 진행이 된다면 일부 문제가 생길 것이다 라고 한다.

임대 계약은 찌루짱와 다리로 부터 나이트 마켓 까지의 제방 축조에 약 $19 million us, 제방을 따라서 보행자 도로와 자전거 도로 건설에 약 $11 million us, 그리고 새로운 프놈펜 항만 측의 건물 약 $11 million us 그리고 두 곳의 새로운 터미널 건설에 약 $30 million us 가 필수 사항 으로 포함 되어 있다고 한다.

Structure requirements

건설 프로젝트는 (office buildings, a commercial complex, an arts centre, a cultural square, resorts, condos, a five-star hotel, an exhibition centre and a public park)사무실 빌딩과 상업 빌딩, 예술 회관, 문화의 광장. 리조트, 5 성 급의 호텔, 무역 전시장 과 공원 등 이라고 한다.

(A real estate expert)부동산 업계의 한 전문가는 개발 하는 위치의 가치 와 임대 가격이 너무 낮다고 한다.

그 지역의 부동산이 일반적 으로 $3/m2/월 를 받는 곳인데 매 5년마다 임대 가격은 10% 씩 인상이 될 것이다. 그 계산대로 하면 한 달에 약 $270,000 이 되야 하고 아니면 50년 간 $166 million us 가 되야 한다고 한다